テナント
募集中
募集中
京都駅西部エリアは、新事業・ソーシャルビジネスの拠点「京都リサーチパーク」をはじめ、
国内外へビジネスを発信できる場所として、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。
文化や観光だけではなく、ビジネス拠点としての魅力も溢れるまち、京都。
バルコニー付きという広いオフィスを提供いたします。
京都をビジネス拠点に 感性を刺激する街、京都をビジネス拠点に
POINT
LEX西大路ビル
7つの魅力
POINT1
300坪以上、
300坪以上、
京都最大級規模の
テナント
POINT2
区画割り変更可、
区画割り変更可、
レイアウト自由
POINT3
新ビジネス拠点に近い
新ビジネス拠点に近い
ロケーション
POINT4
2023年5月オープン、
2023年5月オープン、
築後未入居
POINT5
良好な景観、
良好な景観、
バルコニー付き
POINT6
セキュリティ完備で
セキュリティ完備で
安心安全
POINT7
環境に配慮した
環境に配慮した
快適な建築
LOCATION
ロケーション
西大路五条下ルというビルの立地やデザイン、また交通量の多い西大路通りに面しているため、
オフィスの物件選びに重要な“視認性の高さ”に長けています。
京都駅西部エリアについて
ここは『京都駅西部エリア』と呼ばれる地区で、最先端技術を誇る企業が集積する「京都リサーチパーク」をはじめ、大型公園・市場・寺社仏閣・水族館・博物館など多彩な地域資源が集積し、京都の都市格を高めていくうえで大変重要な地域と位置付けられています。さらなる活性化の機運が今まさに大きく高まってきており、未来への期待が高まるエリアです。
PLAN
募集区画
京都では希少価値の高い1フロア約400坪。オフィスを1つのフロアに集約することで業務効率化も期待でき、コミュニケーションの活性化にもつながります。
- 4F
-
395.4坪
1307.1㎡ -
4区間で約730㎡・約580㎡。多様な働き方に合わせた自由度の高いレイアウトが可能です。通常のオフィスにはないバルコニースペースを完備しているので、社内にいながら気分転換が可能です。社員の憩いの場やミーティングスペースとして活用していただけます。
- 3F
-
504.1坪
1666.6㎡ -
ご好評につき、
1F・2F・3Fは成約済です。
1F・2F・3Fは成約済です。
| 敷金 | 8カ月 |
|---|---|
| 賃料 | 11,000円/坪 |
| 共益費 | 2,000円/坪 |
| 最小区画 | 130.3㎡（3F・4F とも） |
| 天井高 | 2,700mm |
| 床構造 | OAフロア（H=100mm） |
|---|---|
| 設備 | 宅配ボックス セコムのオフィスセキュリティシステム 監視カメラ |
レイアウト
フリーアドレスやコミュニケーションスペースの設置等、多様な働き方に対応するオフィスレイアウトが可能です。
EQUIPMENT
設備・仕様
エントランス / ホール
アロマの香り漂う入口は、働く人とお客さまを心地よくお迎えします。
エレベーター
衛生面に配慮し、タッチレスでエレベーターを操作できる非接触ボタン対応。
貸し事務室
グレーを基調としたシンプルなデザイン性と広い窓面から差し込む日差しが心地良い空間。
北側バルコニースペース
東山連峰も望める採光抜群の開放感溢れるオフィス入居者専用のバルコニー。
廊下・エレベーターホール
照明はダウンライトを取り入れ、しっとりと落ち着いたラグジュアリーホテルのような共有部。
WC
男女とも洗面ゾーンとは別のスタイリングゾーン、パーソナルロッカー、バリアフリートイレを整備。
セキュリティ
セコムのオフィスセキュリティシステム・監視カメラによる安心安全なオフィス環境
OUTLINE
建築概要
| 所在地 | 京都市右京区西院東中水町17番地 |
|---|---|
| 用途 | B1〜2F店舗（レクサス西大路）・ 2F〜5F オフィス |
| 構造 | 鉄骨造 地下1階・地上5階建 |
| 延床面積 | 11,223.28㎡（3,395.04 坪） |
| 設計・施工 | 株式会社鴻池組 |
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LEX西大路ビルは
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）
A評価です -
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、
室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の品質を総合的に評価するシステムです。
ACCESS
アクセス
阪急京都線「西院」駅より徒歩16分
各線「京都」駅より車で12分（JR 京都線で1駅）
主要エリアへのアクセス
COMPANY
運営会社
| 会社名 | 株式会社協和キャピタル |
|---|---|
| 設立年月日 | 2021年2月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 西村 勇 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 所在地 |
〒604-8162 京都市中京区烏丸通六角下る七観音町640番地 烏丸センタービル3階 アクセス：地下鉄四条駅・阪急烏丸駅 徒歩5分 |
| TEL | 075-312-1000（代） ※(株)KTGホールディングス共用 |
| グループ会社 |
株式会社KTG ホールディングス 京都トヨペット株式会社 ネッツトヨタ京華株式会社 株式会社トヨタレンタリース京都 株式会社オートクラフト |
| 事業内容 |
複合型商業ビルの開発・運営事業 賃貸マンション（学生向け・一般向け）の運営・管理 烏丸センタービル KCCフラット鞍馬口 KCCフラット河原町 KCCフラット西京極 |
| 役員 |
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