LEX西大路ビル

感性を刺激する街、
京都をビジネス拠点に 感性を刺激する街、
京都をビジネス拠点に

2023年5月オープン

2023年5月オープン テナント
募集中

京都駅西部エリアは、新事業・ソーシャルビジネスの拠点「京都リサーチパーク」をはじめ、
国内外へビジネスを発信できる場所として、今後さらなる発展が期待される注目エリアです。
文化や観光だけではなく、ビジネス拠点としての魅力も溢れるまち、京都。
バルコニー付きという広いオフィスを提供いたします。

エントランス

OUTLINE

建築概要

所在地 京都市右京区西院東中水町17番地
用途 B1〜2F店舗（レクサス西大路）・
2F〜5F オフィス
構造 鉄骨造　地下1階・地上5階建
延床面積 11,223.28㎡（3,395.04 坪）
設計・施工 株式会社鴻池組
LEX西大路ビルは
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）
A評価です
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、
室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の品質を総合的に評価するシステムです。

PLAN

募集区画

京都では希少価値の高い1フロア約400坪・約500坪の広さと、北側全面バルコニー付き。区画変更も可能です。区画割のご希望や賃料など諸条件につきましてはご相談ください。

4F
395.4坪
1307.1㎡
  • 区間割変更可
  • 北側バルコニー付

4区間で約730㎡・約580㎡。多様な働き方に合わせた自由度の高いレイアウトが可能です。

3F
504.1坪
1666.6㎡
  • 区間割変更可
  • 北側バルコニー付

1フロア500坪超えは京都市内ではかなり希少。社員のコミュニケーションの活性化やユニバーサルデザインも実現できます。

敷金 8カ月
賃料 11,000円/坪
共益費 2,000円/坪
最小区画 130.3㎡（3F・4F とも）
天井高 2,700mm
床構造 OAフロア（H=100mm）
入居可能時期 2023年5月以降
設備 宅配ボックス
セコムのオフィスセキュリティシステム
監視カメラ

レイアウト

フリーアドレスやコミュニケーションスペースの設置等、多様な働き方に対応するオフィスレイアウトが可能です。

イメージ（2F）
イメージ（2F）
イメージ（2F）

EQUIPMENT

設備・仕様

エントランス / ホール

アロマの香り漂う入口は、働く人とお客さまを心地よくお迎えします。

エレベーター

衛生面に配慮し、タッチレスでエレベーターを操作できる非接触ボタン対応。

貸し事務室

グレーを基調としたシンプルなデザイン性と広い窓面から差し込む日差しが心地良い空間。

北側バルコニースペース

東山連峰も望める採光抜群の開放感溢れるオフィス入居者専用のバルコニー。

廊下・エレベーターホール

照明はダウンライトを取り入れ、しっとりと落ち着いたラグジュアリーホテルのような共有部。

WC

男女とも洗面ゾーンとは別のスタイリングゾーン、パーソナルロッカー、バリアフリートイレを整備。

セキュリティ

セコムのオフィスセキュリティシステム・監視カメラによる安心安全なオフィス環境

LOCATION

ロケーション

西大路五条下ルというビルの立地やデザイン、また交通量の多い西大路通りに面しているため、
オフィスの物件選びに重要な“視認性の高さ”に長けています。

1F・2Fは「レクサス西大路」の店舗

京都駅西部エリアについて

ここは『京都駅西部エリア』と呼ばれる地区で、最先端技術を誇る企業が集積する「京都リサーチパーク」をはじめ、大型公園・市場・寺社仏閣・水族館・博物館など多彩な地域資源が集積し、京都の都市格を高めていくうえで大変重要な地域と位置付けられています。さらなる活性化の機運が今まさに大きく高まってきており、未来への期待が高まるエリアです。

ACCESS

アクセス

阪急京都線「西院」駅より徒歩16分
各線「京都」駅より車で12分（JR 京都線で1駅）

主要エリアへのアクセス

お問い合わせ

COMPANY

運営会社

会社名 株式会社協和キャピタル
設立年月日 2021年2月1日
代表者 代表取締役社長　西村 勇
資本金 2,000万円
所在地 〒604-8162
京都市中京区烏丸通六角下る七観音町640番地
烏丸センタービル3階
アクセス：地下鉄四条駅・阪急烏丸駅　徒歩5分
TEL 075-312-1000（代）
※(株)KTGホールディングス共用
グループ会社 株式会社KTG ホールディングス
京都トヨペット株式会社
ネッツトヨタ京華株式会社
株式会社トヨタレンタリース京都
株式会社オートクラフト
事業内容 複合型商業ビルの開発・運営事業
賃貸マンション（学生向け・一般向け）の運営・管理
　烏丸センタービル
　KCCフラット鞍馬口
　KCCフラット河原町
　KCCフラット西京極
役員
代表取締役社長
西村 勇
取締役
西村 真由
取締役
有本 至
取締役（非常勤）
宇杉 勝利
監査役（非常勤）
小八木 一男
お問い合わせ お問い合わせ